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编辑:新万博代理怎么加入           发布时间:2020年02月25日 08:30:43

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會德豐擬私有化九倉 溢價40%

  圖:有消息指,會德豐計劃私有化九倉涉資約252億元  會德豐(00020)前主席吳光正退休後,旗下會德豐系重組不斷。昨日,會德豐系於開市前停牌,其中九倉(00004)及九龍倉置業(01997)指涉內幕消息,而會德豐則指是根據香港收購及合併守則發布的公告。有消息指,會德豐或以每股27.58元作價從少數股東手中回購九倉股份,作價比九倉停牌前每股19.7元,溢價40%。以現時少數股東持有約30%股份、市值600億及四成溢價計算,私有化涉資將約252億元。  大公報記者 王嘉傑  會德豐、九倉及九倉置業三股於上周五分別收報47.25元、19.7元及40.2元。外電引述投資顧問公司United First Partners亞洲研究部負責人Justin Tang表示,九倉過去1年表現不及會德豐,九倉累跌22%,會德豐則跌12%,指現時私有化時機已到,認為即使私有化後,吳光正家族會繼續持有逾50%的合併後公司股份。  以九倉19.7元的收市價計算,目前市帳率(P/B)為0.44。截至2019年6月底止,公司的每股資產淨值(NAV)約48元,目前股價相當於NAV折讓59%。  事實上,早有大行預計會德豐有私有化的機會。去年花旗發表報告指,九倉市帳率低,較每股資產淨值有大的折讓,甚至乎估值低於之前被會德豐私有化的兩間旗下公司,分別是在去年和2010年被私有化的會德豐地產(新加坡)和會德豐地產香港。花旗曾估計會德豐只需動用400億元,即可收購九倉所有股權。市場又指,會德豐及九倉分工不清,後者更將閒置資金購買高息地產股及投資科網股等,而自九倉拆出核心資產後,現時規模已大幅縮水。  重組前夕 會德豐系動作多  翻查資料顯示,自吳光正於2015年5月退休後,會德豐系公司的動作不斷。例如,將會德豐旗下位於中環的會德豐大廈轉售予收租旗艦公司九倉集團,繼而將有線寬頻(01097)以實物分派方式脫手,之後再將九倉集團分拆成主營內地房地產及物流業務的九倉和專營收租業務的九龍倉置業,並且把九倉集團的資金撥作投資新經濟股CME2的策略項目。  2018年,會德豐亦調整海外業務,將在新加坡上市會德豐地產(新加坡)私有化。而在去年底,九龍倉置業又向會德豐購入兩個位於新加坡的商用物業,總代價約64.17億元。在經過多翻的事前功夫後,會德豐系或迎來最大的系內重組。